BODEGA INDUSTRIAL

Descripción de la Zona: a 1.5 KM de la carretera Monterrey- Saltillo. Esta es la entrada de la carretera proveniente de México, esta zona está conectada al resto del área urbana por el libramiento nor. -oeste muy funcional para llegar al lado norte y oriente de la ciudad (Aeropuerto Del Norte y Aeropuerto Mariano Escobedo) tomado en cuenta las restricciones de tránsito de camiones dentro del área metropolitana. Así mismo se conecta por la prolongación de la carretera hacia el Oriente haciendo una excelente conexión con las zonas residenciales de lujo y para ejecutivos (Col.  Del Valle, Cumbres, San Jerónimo, Mitras, etc.) por medio del Blvd. Belisario Rodríguez.

Ubicación:        1.5 Km de la carretera Monterrey-Saltillo en el municipio de Sta. Catarina N.L.

Área Total del Terreno: 30,000 m2

Área de Almacén:          16,400 m2 divisible /

Área de Oficinas:           A proponer

Área de Maniobras:      11,000 m2 aprox

Cajones estacionamiento:     por definir

Termino del contrato:          Mínimo tres años

Disponibilidad:                     Shell listo para usarse detalles a revisar

Especificaciones

Altura Libre:              MINIMA.   10.0 mts. A la rodilla interior 14 en                                             cumbrera.

Techo:                         Lámina engargolada KR18 sujeta con clip flotante                                      sobre estructura metálica con un 4% de traslúcida.

Aislante en techo:     3 pulgadas de fibra reforzada. R10

Muros:                     Concreto precolado de 6 pulgadas de espesor. La                                    cara poniente se propone con una sección de                                            precolado  y resto lamina pintro con aislante de 3”                                      R10 para mejor control de la temperatura interior

Estructura:         Columnas de tres placas, armadura y joist.

Tamaño de Bahía:    de 15.30 m por 18.33 m aprox

Piso:                   Concreto Fc´250 Kg/ cm2 reforzado, de 15 cm.  de                                    espesor nivelado con Láser y curado con Dimaond                                    Hard para incrementar la resistencia a la abrasión del                                rodado de los montacargas. juntas de expansión no                                 selladas con epóxico semi rígido.

Aire acondicionado:  La Nave no cuenta con aire acondicionado.

Sistema Contra incendio:   Por parte del inquilino

Salidas de Emergencia:  Cuenta con salidas de emergencia de                                                        acuerdo con  la norma de protección civil.

Andenes de Carga: 22 para el total de los 16,400 m2 y cuatro rampas                                     de acceso   

Energía Eléctrica:  A contratar por el cliente

Servicios disponibles:                                                          Proveedor:

    Agua Potable y Drenaje sanitario:                              AyD de Monterrey.

   Gas:                                                                                  Gas Natural   

   Electricidad:                                                                           CFE.

   Telefonía:                                                                             Telmex.

Iluminación:              LED alta eficiencia incluida como esta

Iluminación de emergencia: Se instala por parte del inquilino a sus                                                        necesidades.

Cuartos en el exterior:          A necesidad del cliente.

  Costo de renta:                  $80 pesos metro sin triples netos

  Costos triples netos:

                               Seguro contra daños a contratar por parte del                                              inquilino.

                               El costo de la vigilancia será por parte del inquilino

                               Iluminación exterior instalada en la nave

                               Áreas verdes por definir